La venta de proyectos de vivienda de interés social completa 13 meses de caída al cierre del mes de julio.

La venta de proyectos de vivienda de interés social en Colombia ha experimentado una profunda contracción que está generando alarmas en el país.

La preocupación es generalizada debido a las implicaciones en la cadena productiva nacional y en el comportamiento de la economía.

Según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en los primeros siete meses de 2023, se comercializaron sólo 75.414 viviendas nuevas.

Esto representa una caída del 51,4% si se compara con las 155.320 vendidas en el mismo período del año anterior.

Este descenso se acentúa aún más en el segmento de proyectos de vivienda de interés social (VIS).

En los últimos 13 meses de caídas consecutivas ha sufrido una reducción del 55,6%.

Para CAMACOL la preocupación principal es que esta tendencia negativa en las ventas está afectando a toda la cadena de valor.

La situación actual requiere medidas urgentes para preservar el valor agregado y el empleo en el sector de la construcción.

Además, se destaca la importancia de garantizar la disponibilidad de recursos y establecer reglas claras para fomentar la confianza de los compradores.

El déficit habitacional y la formación de nuevos hogares son temas críticos para Colombia. Para el 2030 se proyectan 3,1 millones de nuevos hogares.

Por esta razón es esencial que los empresarios de la construcción y el gobierno impulsen un sector vital para el desarrollo económico del país.

Las razones detrás de esta contracción en las ventas incluyen el aumento de los precios de las materias primas, la mano de obra y la tasa de interés.

El costo de la vivienda se ha incrementado debido al alza en los precios del hierro, el cemento y la mano de obra, además del aumento del salario mínimo.

Además, el incremento de la tasa de interés por parte del Banco de la República hasta el 13,25% ha encarecido el crédito de vivienda. Esto desincentiva a las familias a adquirirlo.

El cambio en la política de asignación de subsidios del programa Mi Casa Ya también ha afectado negativamente las ventas.

Esto es especialmente significativo en el segmento de proyectos de vivienda de interés social.