Construyendo el futuro desde el pasado: el arte de la restauración arquitectónica
La rehabilitación y restauración arquitectónica es una tendencia que cobra cada día más fuerza. Las grandes ciudades, con cada vez menos espacio para nuevas construcciones, han comenzado a rescatar sus edificios antiguos.
Cuando escuchamos hablar de restauración arquitectónica muy seguramente lo primero que viene a nuestra mente sean monumentos y edificios de gran valor histórico.
Si bien buena parte de las ciudades del mundo han desarrollado políticas y acciones para proteger su patrimonio histórico y cultural, el concepto va más allá.
Es una realidad que hoy las grandes ciudades se están quedando sin espacios para nuevas construcciones.
En muchos sitios la construcción vertical está llegando al límite y las necesidades de nuevas obras y viviendas siguen estando presentes.
Por estas razones la restauración arquitectónica de edificios antiguos está convirtiéndose en una solución para habilitar los espacios existentes a las necesidades actuales.
¿Restauración arquitectónica es lo mismo que rehabilitación arquitectónica?
Estos son dos conceptos que suelen tratarse de forma indiscriminada, pero que reflejan procesos y objetivos diferentes.
Ambos procesos buscan reparar deficiencias en la construcción, fruto del paso del tiempo, y dar un mayor valor a la edificación por medio de mejoras.
Sin embargo, la restauración arquitectónica lo hace respetando el legado arquitectónico, manteniendo estrictamente las condiciones originales del inmueble.
La rehabilitación adapta los edificios antiguos a nuevos usos, mejorando materiales para un mayor confort y eficiencia energética, usando conceptos contemporáneos.
La restauración arquitectónica de edificios históricos es un gran desafío
Los edificios y construcciones con valor histórico tienen un incalculable valor patrimonial y cultural. Son testigos de la historia de una ciudad.
Por esta razón, el restaurar estas edificaciones conlleva una serie de desafíos para garantizar que el resultado mantenga fielmente el legado histórico y arquitectónico del edificio.
Generalmente las edificaciones que están cobijadas por leyes de conservación patrimonial, catalogadas como Bienes de Interés Histórico y Cultural son:
- Edificios monumentales
- Teatros
- Casas ilustres
- Palacios
- Iglesias y conventos
- Palacios
Las acciones más habituales realizadas en estas edificaciones son la reconstrucción y limpieza de fachadas, la reparación de desperfectos como fisuras y grietas y la eliminación de grafitis y carteles publicitarios.
Sin embargo, cuando el paso del tiempo pone en riesgo la viabilidad y seguridad de la estructura, es necesario ir más allá, por lo que requieren un cuidadoso proceso.
Pasos para restaurar un edificio histórico
La restauración arquitectónica de un edificio histórico contempla una serie de pasos que deben seguirse para asegurar el resultado esperado.
1. Evaluación del estado del edificio
Evaluar el estado actual del edificio es el primer paso para determinar la magnitud del trabajo que debe seguirse.
Esto permitirá programar los recursos, tanto materiales como financieros, para poder realizar la restauración.
Otro aspecto muy importante es determinar el valor arquitectónico e histórico del inmueble, para determinar el periodo en el que se construyó y si pertenece a alguna corriente arquitectónica.
2. Investigación histórica de la construcción
Esta es la parte más dispendiosa y que requiere de personal altamente calificado para su realización. Busca tener detalles históricos precisos sobre la construcción.
Este proceso deberá determinar cuál era la apariencia original de la construcción, en lo posible tener planos de esta y los materiales utilizados.
Con este paso dentro del proceso se busca garantizar que la restauración y la nueva obra sean fieles al diseño original.
3. Plan de ejecución de la restauración arquitectónica
Esta fase compromete el plan de trabajo, en donde lo primordial es la preservación de la integridad estructural del edificio.
Generalmente estas edificaciones requieren de reforzar cimientos, reemplazar los elementos deteriorados y solucionar cualquier deficiencia en la estructura.
Adicionalmente se retirarán elementos o reparaciones que hubieran podido realizarse en algún periodo de tiempo y que no se ciña al diseño o materiales originales de la obra.
El fin de este plan de ejecución es lograr el equilibrio entre la autenticidad arquitectónica que se le dé a la edificación y la optimización energética y de seguridad que le permita conservarse en el tiempo.
Es una de las mayores limitantes para este tipo de proyectos, ya que por regla general son desarrollos de costo elevado.
Un arquitecto especializado en este tipo de obras es poco común y sus honorarios son altos. Así mismo algunos materiales deben ser especialmente hechos, lo que eleva el costo.
Por otra parte, la implementación de técnicas de conservación hace que el costo final sea tan elevado, que generalmente debe haber participación de gobierno, fundaciones y empresas privadas.
La rehabilitación arquitectónica, una solución a las necesidades del futuro
Un buen número de ciudades en el mundo han agotado el espacio para construcciones nuevas, principalmente de vivienda.
Adicionalmente, los costos de demoler una construcción antigua y construir una nueva son bastante elevados.
Por estas razones hoy tiende a crecer la rehabilitación arquitectónica de edificios antiguos como una manera de solucionar le necesidad de nuevos espacios sostenibles y modernos.
Con la rehabilitación arquitectónica se busca, además de preservar el patrimonio de la ciudad, adecuar el edificio a nuevos usos y mejorar la calidad de su desempeño.
Por otra parte, la rehabilitación de estructuras existentes reduce la demanda de nuevas construcciones, minimizando el impacto ambiental y preservando obras valiosas.
Ventajas de rehabilitar edificios antiguos
Un gran número de edificaciones antiguas víctimas del deterioro y el abandono han vuelto a nacer gracias a la rehabilitación arquitectónica.
Hermosas construcciones de arquitectura clásica vuelven a embellecer las ciudades con sus fachadas gracias a la rehabilitación y restauración arquitectónica.
Al mismo tiempo se benefician de remodelaciones interiores con materiales y estructuras contemporáneas que permiten darle uso de nuevo, para viviendas u oficinas.
Otras ventajas que tiene la rehabilitación arquitectónica de edificios antiguos son:
Mejora la eficiencia energética
Si se utilizan técnicas para hacer más eficiente el espacio, se puede obtener mayor iluminación natural.
Por otra parte, dependiendo de los materiales utilizados, se pueden incluir estructuras con aislamiento térmico y sistemas para optimización de la climatización.
Si la edificación tiene patios interiores puede aprovecharse para hacer un rediseño que permita beneficiar la mayor cantidad de espacios con luz natural.
Reducción de barreras arquitectónicas
Es la oportunidad para crear accesos para personas con reducción en su movilidad, como rampas para sillas de ruedas.
El tener este tipo de modificaciones aumentará el valor percibido de la construcción y brindará mayores comodidades a quienes lo ocupan.
Aumentar su tiempo de vida útil
Cuando se refuerza la estructura de un edificio antiguo y se adapta a condiciones actuales su vida útil será mayor.
Es importante verificar que el reforzamiento de estructuras y cimientos quede en óptimas condiciones para soportar las cargas del edificio.
También puede adaptarse la estructura a las nuevas normas de construcción, lo que aumentará su valor y su funcionalidad.
En conclusión y retomando las palabras de Álvaro Barrera Herrera, reconocido arquitecto colombiano experto en restauración arquitectónica:
“Restaurar no es imitar, tampoco es copiar. Es ser lo suficientemente humilde para amalgamar lo antiguo con lo contemporáneo, sin competir, manteniendo la grandeza de lo que queremos respetar y conservar vigente en el tiempo”.
